Гарантированная аренда
Гарантированная аренда
Полное управление апартаментом по всем направлениям деятельности. Услуга подразумевает стабильный фиксированный договором ежемесячный доход от сдачи апартамента, при этом ответственность за сохранность имущества в апартаменте несет управляющая компания.
Аренда жилых и нежилых помещений приносит инвестору доход в виде ежемесячных арендных платежей.
Однако поиск арендаторов, сдача в аренду недвижимости, оформление всей договорной документации, контроль над сохранностью переданного в аренду имущества и получение ежемесячных платежей требуют много времени.
Доверительное управление позволяет инвесторам получать ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом.
Договор гарантированной аренды заключается на неопределенный срок с возможностью двустороннего расторжения с уведомлением за 1 месяц второй стороны.
Размер арендной ставки зависит от площади, локации, комплектации и состояния апартамента.
Арендная плата производится в размере и в сроки, указанных в договоре.
Договором управления четко предусмотрены условия устранения поломок, ущерба и естественного износа. В случае, если ущерб нанесен третьими лицами, то его устранение производится за счет средств компании.
В случае естественного износа с инвестором согласовывается порядок, сроки и стоимость работ. Инвестор может использовать любую подрядную организацию по своему усмотрению, либо прибегнуть к помощи специалистов компании «Огни Рент».
При передаче апартамента от собственника производится фотографирование всего имущества, оценка и опись в целях фиксации фактического состояния. Фотографии и опись являются неотъемлемой частью акта приема-передачи апартамента.
Инвестор может производить осмотр апартамента и фиксировать фактическое его состояние в акте, предварительно согласовав время осмотра с представителем компании «Огни Рент».
Наша компания обязуется по договору содержать апартаменты в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, правилами охраны труда и электробезопасности, обеспечивать сохранность и комплектность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, смонтированных в апартаментах.
Мы самостоятельно за свой счет осуществляем уборку апартаментов и заключаем договор с оператором телекоммуникационных услуг, коммунальные платежи.
Весь документооборот осуществляется в электронной форме, то есть уведомления, письма, претензии, счета, отчеты, акты оказанных услуг и прочие документы передаются по электронной почте. Таким образом, даже если инвестор находится за пределами РФ, всю важную документацию он получает вовремя.