Агентский договор
Агентский договор
Полное управление апартаментом по всем направлениям деятельности. Размер дохода зависит от загрузки апартамента, инвестор получает доход от сдачи апартамента за вычетом агентского вознаграждения управляющей компании.
Агентский договор заключается сроком на 11 месяцев и продляется автоматически, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о расторжении договора за 30 дней до истечения срока его действия.
Арендная ставка составляет 15 % от суммы арендной платы, полученной компанией «Огни Рент» от арендаторов апартаментов в течение каждого календарного месяца.
Арендная плата производится в размере и в сроки, указанных в договоре.
Ежемесячно до 5 числа календарного месяца инвестор получает отчет агента, в котором содержатся данные о загрузке апартамента, количестве и стоимости произведенных уборок за период, суммах начислений за коммунальные услуги и прочие услуги, связанные с обслуживанием апартамента.
Оставшиеся денежные средства после оплаты расходов мы перечисляем инвестору не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, за минусом налога на доходы физических лиц и агентского вознаграждения «Огни Рент».
В случае нанесения имущественного (материального) ущерб апартаменту и находящимся в нем элементов интерьера/декора, ответственность за возмещение ущерба несет виновная сторона.
При передаче апартамента от собственника производится фотографирование всего имущества, оценка и опись в целях фиксации фактического состояния. Фотографии и опись являются неотъемлемой частью акта приема-передачи апартамента.
Инвестор может производить осмотр апартамента и фиксировать фактическое его состояние в акте, предварительно согласовав время осмотра с представителем компании «Огни Рент».
Наша компания обязуется по договору содержать апартаменты в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, правилами охраны труда и электробезопасности, обеспечивать сохранность и комплектность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, смонтированных в апартаментах.
Весь документооборот осуществляется в электронной форме, то есть уведомления, письма, претензии, счета, отчеты, акты оказанных услуг и прочие документы передаются по электронной почте. Таким образом, даже если инвестор находится за пределами РФ, всю важную документацию он получает вовремя.